Estimation théorique
rue du Midi,63110 Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Midi,63110-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 61 | 111500€ | 1715€ |
2022-03-29 | 19 | ESP DES CHAUFFOURS | 6 | 190 | 161 | 323690€ | 1704€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES CHAUFFOURS | 1 | 30 | 29 | 43000€ | 1433€ |
2020-10-13 | 2 | PL MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 113 | 124000€ | 1378€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 50 | 41 | 95100€ | 1902€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 52 | 138 | 38500€ | 740€ |
2021-06-25 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 60 | 43 | 132600€ | 2210€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU TERRAIL | 4 | 74 | 44 | 25000€ | 338€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 28 | 116000€ | 1657€ |
2020-06-18 | 8 | PL DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 97 | 0 | 114020€ | 1175€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU COMMERCE | 3 | 97 | 0 | 132000€ | 1361€ |
2019-12-10 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 70 | 58 | 78500€ | 1121€ |
2020-08-05 | 70 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 800 | 437000€ | 3035€ |
2021-06-21 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 43 | 120850€ | 1859€ |
2023-05-05 | 1 | RUE ANTOINE MARADEIX | 5 | 128 | 129 | 230900€ | 1804€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 70 | 42 | 117780€ | 1683€ |
2019-07-30 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 77 | 130000€ | 1275€ |
2022-10-05 | 5 | RUE ANTOINE MARADEIX | 4 | 80 | 161 | 299000€ | 3738€ |
2022-02-25 | 6 | PL SAINT-PIERRE | 4 | 73 | 52 | 128500€ | 1760€ |
2023-01-13 | 8 | PL SAINT-PIERRE | 3 | 65 | 39 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-03 | 7 | RUE ANTOINE MARADEIX | 5 | 105 | 111 | 295000€ | 2810€ |
2021-08-02 | 5 | PTR PETITE RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 42 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 0 | 150550€ | 1394€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DES GIDONNES | 6 | 134 | 686 | 339000€ | 2530€ |
2021-05-19 | 72 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 60 | 122400€ | 2720€ |
2022-08-09 | 22 | RUE ANTOINE MARADEIX | 5 | 170 | 246 | 440700€ | 2592€ |
2021-03-31 | 1 | IMP NATIONALE | 1 | 48 | 58 | 149000€ | 3104€ |
2021-10-15 | 59 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 32 | 89880€ | 1231€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU CANAL | 3 | 90 | 489 | 276300€ | 3070€ |
2019-06-18 | 30 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 38 | 72000€ | 1440€ |
2021-09-20 | 30 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 38 | 133200€ | 2664€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES COLLONGES | 6 | 129 | 200 | 223000€ | 1729€ |
2020-08-27 | 7 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 54 | 143961€ | 2999€ |
2019-06-17 | 10 | RUE NATIONALE | 5 | 170 | 68 | 266000€ | 1565€ |
2022-01-17 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 37 | 50000€ | 769€ |
2019-10-03 | 61 | RUE NATIONALE | 2 | 57 | 37 | 112050€ | 1966€ |
2022-09-29 | 2 | RUE PORTE REALE | 3 | 53 | 96 | 110000€ | 2075€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE METZ | 4 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 27 | 40 | 67500€ | 2500€ |
2021-05-05 | 86 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 62 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 124 | 199620€ | 2348€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 65 | 79 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 9 | RUE SAINT-VERNY | 4 | 136 | 145 | 314300€ | 2311€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 65 | 135000€ | 1985€ |
2021-09-24 | 1 | RUE D ASSAS | 6 | 80 | 149 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 185 | 272500€ | 2370€ |
2022-04-24 | 6 | RUE RENE BRUT | 3 | 69 | 57 | 134000€ | 1942€ |
2019-08-02 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 120 | 243000€ | 2928€ |
2023-04-25 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 120 | 248000€ | 2988€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 100 | 110 | 233900€ | 2339€ |
2021-03-25 | 4 | RUE D ASSAS | 2 | 55 | 41 | 104000€ | 1891€ |
2022-01-31 | 10 | RUE RENE BRUT | 3 | 77 | 70 | 216000€ | 2805€ |
2019-07-03 | 83 | RUE NATIONALE | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 138 | 151 | 249500€ | 1808€ |
2022-04-15 | 26 | RUE SAINT-VERNY | 4 | 72 | 299 | 200000€ | 2778€ |
2020-08-24 | 14 | RUE RENE BRUT | 3 | 58 | 95 | 144000€ | 2483€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 72 | 185500€ | 1855€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 130 | 368 | 416000€ | 3200€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 287 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 184 | 342 | 419550€ | 2280€ |
2022-02-28 | 200 | RUE DU CHAMP MADAME | 5 | 90 | 394 | 268800€ | 2987€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 112 | 147 | 297000€ | 2652€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 70 | 214000€ | 2378€ |
2020-10-21 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 285 | 242300€ | 3786€ |
2019-12-19 | 12 | PTA PTE ALLEE DE GERGOVIE | 4 | 143 | 479 | 377600€ | 2641€ |
2022-05-24 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 146 | 212150€ | 3315€ |
2019-05-29 | 99 | RUE NATIONALE | 7 | 172 | 600 | 340000€ | 1977€ |
2021-10-04 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 199 | 167000€ | 2609€ |
2019-07-30 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 429 | 244070€ | 2303€ |
2022-04-14 | 13 | PTA PTE ALLEE DE GERGOVIE | 4 | 79 | 376 | 235000€ | 2975€ |
2022-11-23 | 1 | RUE GEORGES CHARMEIL | 4 | 65 | 406 | 242300€ | 3728€ |
2019-11-07 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 398 | 191000€ | 2984€ |
2020-01-08 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 211 | 160000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 16 | RUE GEORGES CHARMEIL | 4 | 74 | 337 | 182000€ | 2459€ |
2021-10-13 | 3 | RUE GEORGES CHARMEIL | 4 | 65 | 395 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-11 | 48 | RUE SAINT VERNY | 4 | 121 | 306 | 243000€ | 2008€ |
2022-10-07 | 6 | CHE DU BRAY | 5 | 128 | 792 | 443400€ | 3464€ |
2021-11-24 | 148 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 422 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-22 | 5 | RUE GEORGES CHARMEIL | 4 | 65 | 338 | 178000€ | 2738€ |
2022-04-07 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 343 | 259435€ | 4054€ |
2019-09-12 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 343 | 70000€ | 1094€ |
2021-02-24 | 7 | RUE GEORGES CHARMEIL | 4 | 65 | 222 | 155000€ | 2385€ |
2020-10-15 | 111 | RUE NATIONALE | 3 | 52 | 275 | 250100€ | 4810€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES COLLONGES | 6 | 109 | 308 | 233700€ | 2144€ |
2023-06-21 | 22 | RUE GEORGES CHARMEIL | 5 | 88 | 217 | 218000€ | 2477€ |
2021-03-29 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 477 | 245000€ | 2988€ |
2019-08-09 | 5 | IMP BERNARD MAITRE | 5 | 123 | 0 | 176500€ | 1435€ |
2021-09-16 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 697 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-14 | 117 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 370 | 290000€ | 2900€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DES COLLONGES | 4 | 65 | 346 | 224530€ | 3454€ |
2021-12-30 | 4 | RUE ANDRE DELABRE | 4 | 85 | 0 | 230040€ | 2706€ |
2021-09-22 | 60 | RUE SAINT-VERNY | 5 | 96 | 887 | 383500€ | 3995€ |
2022-01-06 | 21 | RUE GEORGES CHARMEIL | 4 | 84 | 223 | 227226€ | 2705€ |
2020-10-06 | 32 | RUE DES COLLONGES | 4 | 65 | 232 | 166000€ | 2554€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 97 | 370 | 242000€ | 2495€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 248 | 186000€ | 2583€ |
2021-02-18 | 49 | AV DU MONT DORE | 6 | 129 | 355 | 312900€ | 2426€ |
2022-07-13 | 404 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 130 | 598 | 399000€ | 3069€ |
2022-10-18 | 8 | RUE COPERNIC | 7 | 167 | 729 | 518700€ | 3106€ |
2022-03-08 | 54 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 385 | 358000€ | 2797€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE BOISSEJOUR | 4 | 69 | 429 | 145000€ | 2101€ |
2019-10-15 | 5 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 72 | 278 | 282150€ | 3919€ |
2021-04-06 | 5 | MAIL DES COLLONGES | 3 | 80 | 400 | 240900€ | 3011€ |
2021-12-13 | 50 | RUE DES COLLONGES | 5 | 192 | 700 | 382800€ | 1994€ |
2021-02-23 | 16 | AV DU MONT DORE | 3 | 44 | 301 | 80000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 348 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 516 | 275500€ | 2811€ |
2020-06-05 | 68 | RUE SAINT-VERNY | 4 | 90 | 521 | 332000€ | 3689€ |
2022-05-09 | 218 | RUE DU MASAGE | 6 | 135 | 535 | 415700€ | 3079€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE CEYRAT | 4 | 105 | 828 | 392750€ | 3740€ |
2021-01-29 | 5 | PL DE LA CROIX NEUVE | 5 | 139 | 332 | 678000€ | 4878€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE CEYRAT | 5 | 176 | 879 | 142500€ | 810€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 36 | 718 | 152600€ | 4239€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 170 | 718 | 287500€ | 1691€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE MONTPOLY | 5 | 164 | 675 | 366210€ | 2233€ |
2020-08-07 | 47 | RUE GALILEE | 5 | 240 | 270 | 691700€ | 2882€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE CEYRAT | 5 | 135 | 302 | 290000€ | 2148€ |
2020-01-30 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 120 | 537 | 324710€ | 2706€ |
2022-10-18 | 60 | AV DU MONT DORE | 1 | 50 | 267 | 180500€ | 3610€ |
2022-03-31 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 148 | 418 | 411800€ | 2782€ |
2019-08-22 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 1036 | 345662€ | 2304€ |
2021-06-03 | 5 | IMP DE MONTAUDOUX | 4 | 152 | 752 | 450000€ | 2961€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE CEYRAT | 4 | 112 | 978 | 279900€ | 2499€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE CEYRAT | 4 | 112 | 978 | 358000€ | 3196€ |
2020-08-10 | 14 | RUE PICCARD | 6 | 138 | 887 | 376000€ | 2725€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 40 | 361 | 197330€ | 4933€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 6 | 190 | 927 | 505000€ | 2658€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DE LA GARDE | 4 | 112 | 806 | 240000€ | 2143€ |
2022-10-25 | 8 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 10 | 235 | 971 | 330000€ | 1404€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DE CEYRAT | 6 | 126 | 677 | 436500€ | 3464€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GARDE | 5 | 120 | 611 | 262500€ | 2188€ |
2020-10-07 | 205 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 477 | 329000€ | 2938€ |
2022-03-14 | 376 | RUE DU MASAGE | 4 | 102 | 202 | 276000€ | 2706€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU CHAMPCLOS | 5 | 99 | 445 | 240860€ | 2433€ |
2020-01-30 | 176 | RUE DE MONTPOLY | 7 | 141 | 902 | 454000€ | 3220€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 113 | 736 | 300000€ | 2655€ |
2020-05-15 | 199 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 141 | 446 | 263000€ | 1865€ |
2021-11-10 | 199 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 141 | 446 | 287750€ | 2041€ |
2020-05-19 | 31 | RUE DE CEYRAT | 6 | 130 | 564 | 409000€ | 3146€ |
2021-08-31 | 104 | RUE DU CHAMPCLOS | 5 | 124 | 548 | 336500€ | 2714€ |
2020-09-14 | 205 | RUE DE MONTPOLY | 5 | 86 | 288 | 262307€ | 3050€ |
2022-09-20 | 8 | IMP SOPHIE GERMAIN | 3 | 61 | 416 | 135000€ | 2213€ |
2020-01-22 | 6 | IMP 2 IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 56 | 696 | 190000€ | 3393€ |
2023-05-10 | 9009 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 4 | 92 | 364 | 234000€ | 2543€ |
2019-09-24 | 137 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 127 | 502 | 326500€ | 2571€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 68 | 355 | 266950€ | 3926€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DE LA GARDE | 6 | 203 | 666 | 543100€ | 2675€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE LA GARDE | 4 | 67 | 173 | 266000€ | 3970€ |
2022-03-22 | 3 | IMP 2 IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 38 | 171 | 173500€ | 4566€ |
2020-09-17 | 17 | RUE GALILEE | 4 | 103 | 750 | 364400€ | 3538€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DES PERCIERES | 3 | 90 | 347 | 228000€ | 2533€ |